Estimation théorique
Boulevard Pierre Brossolette,91220 Brétigny sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Pierre Brossolette,91220-Brétigny sur Orge indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brétigny-sur-Orge (91103), comprenant 27193 habitants est de 12,76€, soit un loyer théorique mensuel de 1.276€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,84€, à 16,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 984€ et 1.654€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 316456€ | 2930€ |
2020-10-02 | 22 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 108 | 137 | 252000€ | 2333€ |
2022-04-22 | 20 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 111 | 135 | 298000€ | 2685€ |
2022-03-16 | 18 | BD PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 105 | 134 | 295800€ | 2817€ |
2022-07-29 | 26 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 84 | 134 | 270000€ | 3214€ |
2021-12-08 | 10 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 238 | 317000€ | 3446€ |
2019-09-10 | 1 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 223 | 296600€ | 3224€ |
2022-10-07 | 13 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 224 | 311000€ | 3380€ |
2021-07-23 | 15 | ALL CHATEAUBRIAND | 5 | 92 | 174 | 340000€ | 3696€ |
2021-09-22 | 15 | RUE DU PARC | 4 | 110 | 574 | 344000€ | 3127€ |
2022-02-18 | 14 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 638 | 360000€ | 4500€ |
2021-12-07 | 11 | RUE DU PARC | 4 | 97 | 650 | 192000€ | 1979€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 260 | 275000€ | 3161€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 260 | 335000€ | 3851€ |
2022-05-16 | 1 | IMP DU PARC | 5 | 122 | 857 | 458000€ | 3754€ |
2020-01-14 | 1 | IMP DU PARC | 4 | 70 | 325 | 328000€ | 4686€ |
2020-07-03 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 91 | 486 | 324259€ | 3563€ |
2020-01-03 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 65 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 90 | 65 | 200000€ | 2222€ |
2023-06-14 | 9 | IMP DU PARC | 3 | 60 | 559 | 228500€ | 3808€ |
2021-10-14 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 71 | 471 | 295000€ | 4155€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DU PARC | 6 | 122 | 403 | 422000€ | 3459€ |
2022-02-10 | 15 | RUE JULES MARQUIS | 4 | 114 | 765 | 273000€ | 2395€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DES HALLIERS | 2 | 60 | 413 | 269000€ | 4483€ |
2019-07-12 | 33 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 418 | 304750€ | 2902€ |
2023-04-06 | 13 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 92 | 632 | 515000€ | 5598€ |
2020-10-14 | 12 | RUE JULES MARQUIS | 7 | 150 | 500 | 440000€ | 2933€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DES HALLIERS | 4 | 74 | 327 | 250000€ | 3378€ |
2021-08-04 | 14 | AV JULES MARQUIS | 3 | 62 | 473 | 290000€ | 4677€ |
2020-12-22 | 7 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 89 | 600 | 330000€ | 3708€ |
2022-07-08 | 16 | AV JULES MARQUIS | 5 | 89 | 473 | 330000€ | 3708€ |
2020-07-03 | 18 | RUE MAURICE BOYAU | 5 | 94 | 709 | 279000€ | 2968€ |
2020-11-09 | 21 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 129 | 740 | 399990€ | 3101€ |
2020-12-02 | 14 | ALL DES CHATAIGNIERS | 8 | 228 | 841 | 476000€ | 2088€ |
2021-09-03 | 23 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 57 | 464 | 259000€ | 4544€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 71 | 129 | 217000€ | 3056€ |
2022-01-27 | 2 | AV VERTE | 5 | 119 | 478 | 375000€ | 3151€ |
2020-12-18 | 11 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 72 | 440 | 280000€ | 3889€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 0 | 360000€ | 3913€ |
2022-02-25 | 26 | RUE DES HALLIERS | 5 | 84 | 619 | 316000€ | 3762€ |
2020-02-27 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 298360€ | 3279€ |
2023-04-20 | 2 | RUE DU BOIS DE CHATRES | 4 | 91 | 0 | 314000€ | 3451€ |
2021-05-26 | 32 | RUE MAURICE BOYAU | 4 | 160 | 685 | 625000€ | 3906€ |
2022-09-16 | 4 | PL DU COMMANDANT BLANKAERT | 5 | 80 | 466 | 307000€ | 3838€ |
2021-09-02 | 8 | ALL CARPENTIER | 5 | 80 | 668 | 310180€ | 3877€ |
2019-08-02 | 10 | ALL CARPENTIER | 5 | 80 | 616 | 260000€ | 3250€ |
2023-06-21 | 43 | RUE ALFRED LEBLANC | 6 | 105 | 468 | 350000€ | 3333€ |
2021-06-18 | 74 | AV LUCIEN CLAUSE | 6 | 175 | 1000 | 599000€ | 3423€ |
2020-02-06 | 29 | RUE DE COSSIGNY | 3 | 50 | 244 | 185000€ | 3700€ |
2021-06-24 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 89 | 534 | 295000€ | 3315€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 130 | 900 | 520000€ | 4000€ |
2022-03-17 | 7 | PL DU COMMANDANT BLANKAERT | 4 | 70 | 357 | 289300€ | 4133€ |
2019-12-10 | 7 | ALL CARPENTIER | 4 | 70 | 300 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-02 | 4 | RUE JEAN SYLVAIN BAILLY | 5 | 82 | 500 | 290000€ | 3537€ |
2023-02-22 | 6 | IMP BLUTIN | 5 | 75 | 507 | 240000€ | 3200€ |
2019-07-22 | 6 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 81 | 223 | 255000€ | 3148€ |
2023-06-26 | 80 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 76 | 327 | 305500€ | 4020€ |
2022-05-31 | 18 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 114 | 407 | 465000€ | 4079€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 75 | 85 | 242500€ | 3233€ |
2021-09-23 | 47 | RUE DE COSSIGNY | 4 | 80 | 650 | 360000€ | 4500€ |
2021-09-03 | 3 | PL GUYOT | 4 | 70 | 260 | 295000€ | 4214€ |
2020-07-03 | 17 | ALL DES JONQUILLES | 4 | 76 | 463 | 315000€ | 4145€ |
2019-12-20 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 91 | 542 | 239600€ | 2633€ |
2023-02-09 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 96 | 275000€ | 2183€ |
2023-01-18 | 34 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 126 | 96 | 290000€ | 2302€ |
2019-12-13 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 409 | 285000€ | 4524€ |
2022-05-19 | 19 | RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU | 5 | 65 | 233 | 224000€ | 3446€ |
2019-07-05 | 3 | AV GUYNEMER | 4 | 70 | 370 | 273000€ | 3900€ |
2021-07-13 | 92 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 64 | 166 | 253000€ | 3953€ |
2020-08-13 | 51 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 90 | 654 | 332500€ | 3694€ |
2019-08-30 | 14 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 114 | 0 | 285000€ | 2500€ |
2020-11-19 | 16 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2020-04-14 | 30 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2020-01-10 | 34 | CENT RES BELLEVUE | 4 | 83 | 0 | 310125€ | 3736€ |
2021-12-09 | 40 | CENT RES BELLEVUE | 5 | 113 | 0 | 369000€ | 3265€ |
2020-09-08 | 48 | CENT RES BELLEVUE | 3 | 61 | 0 | 232000€ | 3803€ |
2022-07-26 | 54 | CENT RES BELLEVUE | 4 | 74 | 0 | 289000€ | 3905€ |
2023-06-29 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 60 | 212 | 345650€ | 5761€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 146 | 823 | 202500€ | 1387€ |
2019-05-14 | 9 | RUE VOLTAIRE | 4 | 75 | 211 | 540000€ | 7200€ |
2019-07-16 | 30 | ALL CARPENTIER | 4 | 65 | 392 | 265000€ | 4077€ |
2020-12-11 | 5 | PL GUYOT | 4 | 70 | 327 | 269000€ | 3843€ |
2021-03-18 | 53 | RUE ALFRED LEBLANC | 5 | 81 | 617 | 235000€ | 2901€ |
2022-08-31 | 30 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 280000€ | 3415€ |
2022-06-10 | 30 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 285700€ | 3484€ |
2021-10-19 | 32 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 275000€ | 3354€ |
2020-10-30 | 53 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 66 | 0 | 253000€ | 3833€ |
2020-08-12 | 55 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 67 | 0 | 255000€ | 3806€ |
2019-09-12 | 57 | AV CLAUDE LEVI-STRAUSS | 4 | 82 | 0 | 257000€ | 3134€ |
2022-12-22 | 57 | AV LUCIEN CLAUSE | 4 | 82 | 0 | 269000€ | 3280€ |
2019-07-29 | 59 | AV LUCIEN CLAUSE | 3 | 79 | 0 | 277000€ | 3506€ |
2019-07-03 | 59 | AV LUCIEN CLAUSE | 4 | 91 | 0 | 263000€ | 2890€ |
2019-08-22 | 7 | AV GUYNEMER | 5 | 80 | 388 | 230000€ | 2875€ |
2023-01-13 | 6 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 494 | 270000€ | 3214€ |
2021-05-03 | 4 | RUE ALCYME BOURGERON | 5 | 152 | 500 | 370050€ | 2435€ |
2020-02-28 | 19 | RUE DU MESNIL | 5 | 84 | 577 | 237000€ | 2821€ |
2020-01-17 | 36 | ALL CARPENTIER | 6 | 90 | 557 | 324000€ | 3600€ |
2020-11-18 | 7 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 105 | 709 | 280000€ | 2667€ |
2022-10-05 | 1 | RUE JEAN JAURES | 6 | 137 | 515 | 160000€ | 1168€ |
2020-07-31 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 141 | 405 | 483000€ | 3426€ |
2021-06-22 | 1 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 255 | 812 | 535000€ | 2098€ |
2023-06-16 | 28 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 158 | 269900€ | 3856€ |
2021-01-19 | 59 | RUE ALFRED LEBLANC | 3 | 63 | 302 | 242356€ | 3847€ |
2022-01-11 | 2 | CHE CORDEAUX | 5 | 92 | 112 | 229000€ | 2489€ |
2019-07-17 | 3 | PL GALLAY | 5 | 80 | 310 | 283000€ | 3538€ |
2020-02-27 | 3 | RUE JEAN JAURES | 4 | 71 | 405 | 311000€ | 4380€ |
2020-01-14 | 19 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 248 | 299000€ | 3646€ |
2021-10-22 | 5 | AV MARYSE BASTIE | 3 | 59 | 576 | 380000€ | 6441€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE ROCHEBRUNE | 4 | 82 | 252 | 283000€ | 3451€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 7 | 136 | 0 | 390000€ | 2868€ |
2020-12-17 | 7 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 127 | 171400€ | 2721€ |
2023-01-06 | 9 | RUE VILLA DU MESNIL | 5 | 102 | 421 | 449000€ | 4402€ |
2023-06-10 | 7 | RLE SAINT PIERRE | 4 | 133 | 116 | 386000€ | 2902€ |
2023-04-28 | 60 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 411 | 296000€ | 3289€ |
2019-11-07 | 6 | RUE FELICIEN REVOL | 5 | 135 | 453 | 374000€ | 2770€ |
2023-02-21 | 9 | AV MARYSE BASTIE | 4 | 56 | 535 | 365000€ | 6518€ |
2022-01-13 | 10 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 257 | 181000€ | 3017€ |
2021-06-09 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 94 | 175 | 276000€ | 2936€ |
2021-07-09 | 12 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 180 | 340 | 462500€ | 2569€ |
2020-11-24 | 8 | CHE CORDEAUX | 4 | 90 | 554 | 63650€ | 707€ |
2021-02-03 | 8 | CHE CORDEAUX | 4 | 90 | 554 | 149000€ | 1656€ |
2022-07-26 | 11 | RUE LOUIS BREGUET | 2 | 63 | 641 | 383000€ | 6079€ |
2021-10-05 | 14 | RUE DES RENARDES | 5 | 122 | 378 | 316000€ | 2590€ |
2019-09-09 | 36 | RUE LOUIS BREGUET | 5 | 120 | 450 | 378500€ | 3154€ |
2022-12-20 | 10 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 7 | 130 | 0 | 330000€ | 2538€ |
2022-01-21 | 12 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 276620€ | 2852€ |
2021-07-07 | 14 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 252500€ | 2603€ |
2019-07-11 | 15 | CITE M BASTIE R LAMARTINE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2020-08-25 | 19 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2022-08-19 | 23 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2020-02-17 | 27 | RUE EDMOND ROSTAND | 7 | 127 | 0 | 250000€ | 1969€ |
2021-04-02 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 97 | 0 | 303600€ | 3130€ |
2020-02-05 | 3 | PL LA BRUYERE | 5 | 97 | 0 | 275000€ | 2835€ |
2021-03-31 | 33 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2021-07-12 | 35 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 295000€ | 2323€ |
2019-09-05 | 37 | RUE BOILEAU | 7 | 127 | 0 | 255000€ | 2008€ |
2020-12-04 | 42 | RUE BOILEAU | 5 | 97 | 0 | 299000€ | 3082€ |
2021-01-25 | 47 | CITE M BASTIE PCE CORNEILLE | 7 | 127 | 0 | 285000€ | 2244€ |
2020-09-21 | 10 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 205 | 310845€ | 3018€ |
2019-11-13 | 12 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 103 | 210 | 300000€ | 2913€ |
2022-10-10 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 5 | 108 | 109 | 385000€ | 3565€ |
2020-07-16 | 17 | RUE FELICIEN REVOL | 4 | 88 | 0 | 315000€ | 3580€ |
2021-01-27 | 12 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 236 | 305000€ | 3211€ |
2021-07-13 | 67 | RUE ALFRED LEBLANC | 4 | 86 | 593 | 164000€ | 1907€ |
2022-10-11 | 22 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 392 | 305000€ | 3315€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JACQUES DENIS | 4 | 79 | 326 | 244200€ | 3091€ |
2021-09-24 | 3 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 105 | 182 | 335000€ | 3190€ |
2021-10-21 | 5 | RUE PIERRE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 95 | 158 | 312000€ | 3284€ |
2022-10-26 | 3 | RUE DE LEUVILLE | 5 | 102 | 409 | 430000€ | 4216€ |
2020-06-05 | 11 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 92 | 367 | 280000€ | 3043€ |